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Entwicklung des Immobiliensektors Türkei - Januar 2018

Der Januar liegt mit 97.019 verkauften Immobilien um 1,7 % über dem Vorjahr. Istanbul steht mit 16.336 Übertragungen und einem Anteil von 16,8 % an der Spitze, gefolgt von Ankara mit 9.720 (10 %) sowie Izmir mit 5.841 (6 %) Objekten.

Per Hypothek finanzierte Käufe haben um 20,3 % abgenommen. Der Anteil der per Hypothek finanzierten Übertragungen liegt insgesamt bei 29,6 %. Istanbul (5.464 Objekte) nimmt die Spitzenposition ein.

Die eigenfinanzierten Übertragungen sind um 15,1 % angestiegen auf 68.341. Auch hier liegen Istanbul (10.872) und Ankara (6.561) an der Spitze.

Der Verkauf von Neubauten lag mit 44.363 Objekten um 0,3 % über dem Vergleichsmonat des Vorjahres. Der Wiederverkauf von Immobilien hat ebenfalls abgenommen um 2,9 % auf 52.656 Objekte.

Der positive Trend beim Verkauf an ausländische Staatsbürger ist weiterhin ungebrochen. Im Vergleich zum Vorjahresmonat hat der Verkauf von Immobilien an ausländische Staatsbürger um 25,7 % zugenommen. Dabei liegen Istanbul und Antalya auf den ersten beiden Plätzen.

Daten basierend auf Kataster- und Grundbuchamt (Stand 21.02.2018).

Entwicklung des Immobiliensektors Türkei - Dezember 2017

Das Gesamtjahr 2017 wurde mit 1.409.314 Übertragungen und im Vergleich zu 2016 einem Wachstum von 5,1 % abgeschlossen. Das Wachstum bezieht sich auf die Anzahl der Übertragungen, Preiseffekte werden nicht berücksichtigt. Istanbul verteidigt dabei seine Spitzenposition mit 238.383 verkauften Objekten und einem Anteil am Gesamtmarkt von 16,9 %, gefolgt von Ankara mit 150.561 Objekten sowie der mit 2,8 Millionen Einwohnern größten Stadt an der türkischen Ägäis Küste Izmir (84.184 Objekte).

Der Monat Dezember für sich genommen liegt dagegen mit 132.972 verkauften Immobilien um 6,8 % unter dem Vorjahr. Istanbul verzeichnet die meisten Transaktionen (22.932 Objekte), mit Ankara (12.868 Objekte) und Izmir (8.305 Objekte) auf den Plätzen zwei und drei.

Per Hypothek finanzierte Käufe haben im Vorjahresmonatsvergleich um 30,7 % abgenommen. Der Anteil der per Hypothek finanzierten Übertragungen liegt insgesamt bei 25,6 %. Istanbul (6.516 Objekte) nimmt die Spitzenposition ein.

Eigenfinanzierte Übertragungen haben um 5,7 % zugenommen auf 98.943 Objekte. Auch hier liegen Istanbul (16.416 Objekte) und Ankara (9.101 Objekte) vorne (Izmir: 6.061 Objekte).

Der Verkauf von Neubauten lag mit 66.661 Objekten um 7,1 % unter dem Vergleichsmonat des Vorjahres. Der Wiederverkauf von Immobilien hat ebenfalls abgenommen und zwar um 6,5 % auf 66.311 Objekte.

Der positive Trend in 2017 beim Erwerb durch ausländische Staatsbürger ist ungebrochen. Im Vergleich zum Vorjahr hat der Kauf von türkischen Immobilien durch ausländische Staatsbürger um 22,2 % zugenommen. Dabei liegen Istanbul, Antalya, Bursa und Yalova auf den ersten Plätzen.

Erstmalig wurde in die Statistik der Erwerb nach Geschlechtern aufgenommen. Demnach lag der Anteil der Erwerbe durch Männer bei 59,4 % sowie durch Frauen bei 29,1 %. Ein Anteil von 2,1 % betraf gemeinsame Anschaffungen.

Daten basierend auf Kataster- und Grundbuchamt (Stand 19.01.2018).

Entwicklung des Immobiliensektors Türkei - November 2017

Der November liegt mit 122.732 verkauften Immobilien um 7,5 % unter dem Vorjahr. Unverändert steht Istanbul mit 19.939 Übertragungen und einem Anteil von 16,2 % an der Spitze, gefolgt von Ankara mit 14.200 (11,6 %) sowie Izmir mit 7.360 (6 %) Objekten.

Per Hypothek finanzierte Käufe haben um 23,9 % abgenommen. Der Anteil der per Hypothek finanzierten Übertragungen liegt insgesamt bei 30,4 %. Istanbul (7.009 Objekte) nimmt die Spitzenposition ein.

Die eigenfinanzierten Übertragungen sind um 2,1 % angestiegen auf 85.482. Auch hier liegen Istanbul (12.930) und Ankara (10.157) an der Spitze.

Der Verkauf von Neubauten lag mit 59.354 Objekten um 6,5 % unter dem Vergleichsmonat des Vorjahres. Der Wiederverkauf von Immobilien hat ebenfalls abgenommen und zwar um 8,4 % auf 63.378 Objekte.

Der positive Trend beim Verkauf an ausländische Staatsbürger ist dabei ungebrochen und hat im Vergleich zum Vorjahresmonat um 21,4 % zugenommen. Dabei liegen Istanbul und Antalya auf den ersten beiden Plätzen.

Daten basierend auf Kataster- und Grundbuchamt (Stand 22.12.2017).

Entwicklung des Immobiliensektors Türkei - Oktober 2017

Im Jahresvergleich ist im Oktober ein Rückgang der Immobilienverkäufe um 5,7 % auf 122.882 Objekte zu beobachten. Istanbul steht mit 20.906 Verkäufen und einem Anteil von 17 % an erster Stelle.

Hiernach folgen Ankara (12.130 Objekte bzw. Anteil von 9,9 %) und Izmir (7.258 Objekte bzw. Anteil von 5,9 %).

Per Hypothek finanzierte Käufe haben um 19,8 % abgenommen. Der Anteil der per Hypothek finanzierten Übertragungen liegt insgesamt bei 31,4 %. Istanbul (7.033 Objekte) nimmt die Spitzenposition ein.

Die eigenfinanzierten Übertragungen sind um 2,6 % angestiegen auf 84.289. Auch hier liegen Istanbul (13.873) und Ankara (7.807) an der Spitze.

Der Verkauf von Neubauten lag mit 56.994 Objekten um 7,6 % unter dem Vergleichsmonat des Vorjahres. Der Wiederverkauf von Immobilien hat um 3,9 % auf 65.888 Objekte abgenommen.

Im Vergleich zum Vorjahresmonat hat der Verkauf von Immobilien an ausländische Staatsbürger um 70,9 % zugenommen.

Daten basierend auf Kataster- und Grundbuchamt (Stand 23.11.2017).

Entwicklung des Immobiliensektors Türkei - September 2017

Im Vergleich zum Vorjahr ist im September ein Anstieg der Immobilienverkäufe um 28,8 % auf 140.298 Objekte zu beobachten. Istanbul steht mit 23.471 Verkäufen und einem Anteil von 16,7 % an erster Stelle.

Hiernach folgen Ankara (13.945 Objekte bzw. Anteil von 9,9 %) und Izmir (7.575 Objekte bzw. Anteil von 5,4 %).

Per Hypothek finanzierte Käufe haben um 3,7 % abgenommen. Der Anteil der per Hypothek finanzierten Übertragungen liegt insgesamt bei 28,9 %. Istanbul (6.910 Objekte) nimmt die Spitzenposition ein.

Die eigenfinanzierten Übertragungen sind um 49,3 % angestiegen auf 99.764. Auch hier liegen Istanbul (16.651) und Ankara (9.091) an der Spitze.

Der Verkauf von Neubauten lag mit 70.019 Objekten um 37,4 % über dem Vergleichsmonat des Vorjahres. Der Wiederverkauf von Immobilien ist um 21,3 % auf 70.279 Objekte angestiegen.

Im Vergleich zum Vorjahresmonat hat der Verkauf von Immobilien an ausländische Staatsbürger um 75,2 % zugenommen.

Daten basierend auf Kataster- und Grundbuchamt (Stand 24.10.2017).

Entwicklung des Immobiliensektors Türkei - August 2017

Im Vergleich zum Vorjahr ist im August ein Anstieg der Immobilienverkäufe um 4,8 % auf 120.198 Objekte zu beobachten. Istanbul steht mit 18.696 Verkäufen und einem Anteil von 15,6 % an erster Stelle.

Hiernach folgen Ankara (12.630 Objekte bzw. Anteil von 10,5 %) und Izmir (6.838 Objekte bzw. Anteil von 5,7 %).

Per Hypothek finanzierte Käufe haben um 6,3 % zugenommen. Der Anteil der per Hypothek finanzierten Übertragungen liegt insgesamt bei 32,2 %. Istanbul (6.590 Objekte) nimmt die Spitzenposition ein.

Die eigenfinanzierten Übertragungen sind um 4 % angestiegen auf 81.455. Auch hier liegen Istanbul (12.106) und Ankara (8.016) an der Spitze.

Der Verkauf von Neubauten lag mit 56.498 Objekten um 5 % über dem Vergleichsmonat des Vorjahres. Der Wiederverkauf von Immobilien ist um 4,5 % auf 63.700 Objekte angestiegen.

Im Vergleich zum Vorjahresmonat hat der Verkauf von Immobilien an ausländische Staatsbürger um 11,4 % zugenommen.

Daten basierend auf Kataster- und Grundbuchamt (Stand 25.09.2017).

Entwicklung des Immobiliensektors Türkei - Juli 2017

Der Monat Juli verzeichnete 115.869 Verkäufe und damit im Vorjahresvergleich eine relative Erhöhung um 42,4 %. Istanbul nimmt mit 18.083 Verkäufen und einem Anteil von 15,6 % wie gehabt die Spitzenposition ein. Hiernach folgen Ankara (11.669 Objekte bzw. Anteil von 10,1 %) und Izmir (6.509 Objekte bzw. Anteil von 5,6 %).

Per Hypothek finanzierte Käufe haben um 62,4 % zugenommen. Der Anteil der per Hypothek finanzierten Übertragungen liegt insgesamt bei 33,3 %. Istanbul (6.556 Objekte) liegt an erster Stelle.

Die eigenfinanzierten Übertragungen sind um 34,2 % angestiegen auf 71.294. Auch hier liegen Istanbul (11.527) und Ankara (7.058) an der Spitze.

Der Verkauf von Neubauten lag mit 53.948 Objekten um 42,6 % über dem Vergleichsmonat des Vorjahres. Der Wiederverkauf von Immobilien ist um 42,3 % auf 61.920 Objekte angestiegen.

Im Vergleich zum Vorjahresmonat hat der Verkauf von Immobilien an ausländische Staatsbürger um 65,3 % zugenommen.

Daten basierend auf Kadaster- und Grundbuchamt (Stand 24.08.2017).

Entwicklung des Immobiliensektors Türkei - Juni 2017

Im Vergleich zum Juni 2016 ist ein Rückgang der Immobilienverkäufe um 8,1 % auf 97.579 Objekte zu verzeichnen. Istanbul steht mit 17.970 Verkäufen und einem Anteil von 18,4 % an erster Stelle.

Hiernach folgen Ankara (10.160 Objekte bzw. Anteil von 10,4 %) und Izmir (6.034 Objekte bzw. Anteil von 6,2 %).

Per Hypothek finanzierte Käufe haben um 3,2 % abgenommen. Der Anteil der per Hypothek finanzierten Übertragungen liegt insgesamt bei 37,1 %. Istanbul (6.963 Objekte) nimmt die Spitzenposition ein.

Die eigenfinanzierten Übertragungen sind mit 10,7 % ebenfalls zurückgegangen auf 62.369. Auch hier liegen Istanbul (11.007) und Ankara (5.981) an der Spitze.

Der Verkauf von Neubauten lag mit 45.433 Objekten um 7,9 % unter dem Vergleichsmonat des Vorjahres. Der Wiederverkauf von Immobilien ist um 8,2 % auf 52.146 Objekte zurückgegangen.

Im Vergleich zum Vorjahresmonat hat der Verkauf von Immobilien an Ausländer um 24,8 % zugenommen.

Daten basierend auf Kadaster- und Grundbuchamt (Stand 24.07.2017).

Entwicklung des Immobiliensektors Türkei - Mai 2017

Im Vergleich zum Mai 2017 ist ein Anstieg der Immobilienverkäufe um 1,5 % auf 116.558 Objekte zu verzeichnen. Istanbul steht mit 20.287 und einem Anteil von 17,4 % weiterhin an erster Stelle. Hiernach folgen Ankara (12.631 Objekte bzw. Anteil von 10,8 %) und Izmir (7.121 Objekte bzw. Anteil von 6,1 %).

Per Hypothek finanzierte Käufe haben um 17,8 % zugelegt. Der Anteil der per Hypthek finanizierten Übertragungen liegt bei 37,9 %. Istanbul (7.698 Objekte) und Ardahan nehmen jeweils die Spitzenposition ein.

Die eigenfinanzierten Übertragungen sind um 5,7 % zurückgegangen auf 74.820. Auch hier liegen Istanbul und Ankara an der Spitze.

Der Verkauf von Neubauten lag mit 52.976 Objektem um 5,2 % unter dem Vergleichsmonat des Vorjahres. Der Wiederverkauf von Immobilien stieg um 8,2 % auf 63.582 Objekte.

Im Vergleich zum Vorjahresmonat hat der Verkauf von Immobilien an Ausländer um 10,1 % zugenommen.

Daten basierend auf Kadaster- und Grundbuchamt (Stand Juni 2017).

Entwicklung des Immobiliensektors Türkei - April 2017

{gallery alignment=right class="img-thumbnail"}Content/rundumdietuerkei/Rund-um-die-Trkei-3.JPG{/gallery}Im Vergleich zum April des Vorjahres ist ein Anstieg der Immobilienverkäufe um 7,6 % auf 114.466 Objekte zu verzeichnen. Istanbul steht mit 20.066 und einem Anteil von 17,5 % weiterhin an erster Stelle. Hiernach folgen Ankara und Izmir.

Per Hypothek finanzierte Käufe haben um 26,6 % (insgesamt 43.334) zugelegt. Der Anteil der per Hypothek finanzierten Übertragungen liegt bei 37,9 %. Istanbul und Ardahan nehmen jeweils die Spitzenposition ein.

Die eigenfinanzierten Übertragungen sind um 2,5 % zurückgegangen auf 71.112. Auch hier liegen Istanbul und Ankara an der Spitze.

Daten basierend auf Kadaster- und Grundbuchamt (Stand April 2017).

Entwicklung des Immobiliensektors Türkei - März 2017

{gallery alignment=right class="img-thumbnail"}Content/rundumdietuerkei/Rund-um-die-Trkei-3.JPG{/gallery}Im Vergleich zum Vorjahresmonat wurden im März 2017 etwa 10 % mehr Immobilien verkauft. Insgesamt 128.923 Objekte wechselten den Besitzer, wobei mit 22.443 und 15.004 die Schwerpunkte auf Istanbul bzw. Ankara lagen. Izmir verzeichnete dagegen 8.059 Übertragungen. Auch kumuliert liegt das erste Quartal 2017 leicht über dem Vergleichszeitraum vom Vorjahr.

Die Finanzierung mittels Hypothek hat um etwa 30 % zugenommen auf 50.424. Auch hier steht Istanbul mit 9.661 an erster Stelle.

Mit Blick auf den Bausektor ist ein Anstieg des Verkaufs von Neubauten um ca. 12 % auf 72.542 festzustellen. Der Wechsel von Bestandsobjekten ist mit 12.471 absolut gesehen in Istanbul am häufigsten zu beobachten gewesen.

Wie auch in Vorjahren kommt die Hauptnachfrage aus dem Inland. Der Verkauf an Ausländer lag mit 1.578 um ca. 1 % unter dem Monat März 2016. Am gefragtesten waren Objekte in Istanbul, Antalya, Bursa, Yalova und Ankara.

Daten basierend auf Kadaster- und Grundbuchamt (Stand März 2017).

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